??2018-11-15下午,“传承文脉,时代地标——石家庄市中央商务区推介会”在北京钓鱼台国宾馆召开,标志着石家庄中央商务区开发建设正式启动。

1

??石家庄中央商务区将一面融合城市中央商务区金融与商业高地,一面承载城市历史记忆,以“一轴双心四片区”的总体格局,打造具有时代特色的、独具石家庄城市魅力的京津冀一体化协同蓝图中的省会城市新地标。这是继北京中央商务区、天津中央商务区之后,在京津冀世界级城市群的中心城市出现又一个中央商务区,将显著提升京津冀城市群向冀中南区域的发展辐射能力,加快河北高质量发展、雄安新区建设等重大战略的实施进程。

2

??石家庄中央商务区的建设部署,承担着带动石家庄作为石保廊国家创新发展示范区、“一带一路”西通道和中通道重要枢纽、京津两大城市产业转移与人口疏解重要载体等使命,备受省市政府重视与支持,已成为石家庄全市城市建设工作的“一号工程”。目前,中央商务区招商工作已经全面启动。

3

??当天的发布推介会朴素大方,但热情洋溢,出席推介会的石家庄市领导有:河北省省委常委、石家庄市市委书记邢国辉、石家庄市市委副书记、市长邓沛然、石家庄市人大主任司存喜、石家庄市政协主席刘明轩等,推介会由邓沛然市长主持。

△河北省省委常委、石家庄市市委书记邢国辉致辞△河北省省委常委、石家庄市市委书记邢国辉致辞

??河北省省委常委、石家庄市市委书记邢国辉在致辞中表示:“石家庄是距离首都最近的省会城市,是一块充满活力的发展热土。特别是习近平总书记对河北、对石家庄知之深、爱之切,亲自谋划的京津冀协同发展、规划建设雄安新区等重大国家战略,为石家庄带来了全方位、深层次、历史性的重大机遇。当前,我们正在深入学习贯彻习近平新时代中国特色社会主义思想,按照总书记指引的方向,加快构建“4+4”现代产业发展格局,努力建设现代省会、经济强市。石家庄正日益成为优势加速释放、活力竞相迸发、商机充分显现的创业高地。”

△石家庄市市委副书记、市长邓沛然主持推介会△石家庄市市委副书记、市长邓沛然主持推介会

??中央商务区范围为南至裕华路、永安街,北至和平路、新华路,东至平安大街、新胜利大街,西至南小街、中华大街、车辆厂前街,总面积2.6平方公里,分为核心区、拓展区和风貌提升区。其核心建设区范围为南至裕华路,北至和平路,东至新胜利大街,西至南小街、站前街、南大街、车辆厂前街西侧100米,面积为1.08平方公里。

??本次推介活动启动的是率先建设的核心区,占地面积1.08平方公里,总建筑总面积逾220万平方米,主要分为商务金融北区、历史文化区、精品会展区、商务金融南区四大区域。

1

2

??石家庄市副市长姜阳在全面介绍中央商务区情况时提到一些实在的数字:核心区地上新建建筑面积约为164万平方米,其中商务办公建筑约115万平方米,占比高达70%,住宅建筑约21万平方米,占比13%;公 寓建筑约为11万平方米,占比7%;另有14万平方米的商业建筑,约3万平方米公共服务建筑等,都将成为强化CBD的产业结构升级和城市公共服务升级的重要载体空间,部分地块在今年底即具备了启动运作的条件。同时,姜阳还代表市政府表达了为投 资者创造机会、提供服务的诚意,在开发模式、政策扶持等方面进行机制和服务创新,在执行层面力求将优惠政策落到实处。

??地上建设自北向南分为四大板块,包括南北两端的商务金融片区,以及中部展现城市记忆的历史文化区和精品会展区。南北长2109米,东西宽590米。

△石家庄市副市长姜阳介绍情况△石家庄市副市长姜阳介绍情况

??石家庄中央商务区将一面融合城市中央商务区金融与商业高地,一面传承城市历史文脉,将打造成为城市记忆与现代产业交融、彰显时代特色的省会城市“新地标”。核心区将推行高起点规划、高标准建设、高水平管理,充分贯彻“人性化、智能化、生态化、特色化”的理念,统筹生产、生活、生态三大布局,大力吸引高端商务、高端产业入驻,把产业引领的规划运营理念充分落到实处。

1

??另一方面,将石家庄历史上的城市原点,也是本地居民倾注了深厚感情的历史老建筑全部保留,与新建筑编织重组,融和文化创意、艺术展览、旅游休闲等业态,成为彰显城市文化魅力的活力中心。对此,来到推介会现场的原住建部副部长郭允冲给予充分肯定:“石家庄因铁路建市,现阶段需要中央商务区来推动建设,而中央商务区又布局于铁路沿线,这将有力带动和促进老城区的大改造、大调整、大开发,从而调整区域布局、推动产业升级、重塑城市形象、完善城市功能、增强城市综合竞争力。”

2

??超过100家客商或合作单位,40余家媒体出席了“传承文脉 时代地标——石家庄中央商务区推介会”。在推介会开始前,嘉宾与媒体们参观了布置于会场的小型展览,展览分为“京津冀发展中的石家庄”、“历史悠久,人居之地”、“铁路肇兴,世纪枢纽”、“新时代造就中央商务区”四个部分及历代石家庄发展大事记,对这个城市的历史与今天有了更深的了解。会后,与会嘉宾与部分企业代表兴致勃勃地参与了副市长姜阳协同各部门代表主持的交流活动,各方就感兴趣的更多信息进行了热烈的交流探讨。

1

??在京津冀协同发展的国家战略背景下,作为京津冀世界级城市群的区域中心城市,石家庄力求紧抓千载难逢的历史性窗口和战略性机遇,以石家庄中央商务区的建设为突破口,打造京津冀世界级城市群南部地区战略崛起的重要引擎和辐射中心,河北省高质量发展的新样板。中央商务区推介会的成功举办,翻开了这一新篇章的第一页,一座充满活力和希望的新石家庄正在展开蓝图。

1

??石家庄中央商务区

??石家庄中央商务区,位居城市原点最具价值的 2.6 平方公里,吸纳城市百年文脉、商脉及财脉,融城市原生能量,专享城市战略升级发展红利,礼献石门,与世界对话。

1

??未来,这里将成为城市记忆与现代产业交融,彰显省会特色的标志性街区。

1

1

??项目总规划面积 2.6 平方公里

??先行启动 1.08 平方公里的核心区

??总建筑面积 230 平方公里

??金融服务区——区域金融产业生态圈

??石家庄中央商务区与自强路金融街融为一体,这里是全省规模最大的资本集聚地,集聚了80% 以上省级银行总部,涵盖银行、证券、保险、信托、期货、基金等众多金融领军企业和世界优秀金融人才,大批世界知名金融机构将入驻于此,共筑区域性金融产业生态圈,为区域经济发展输送金融血脉。

1

??占地 28 公顷,包括 9 栋写字楼、3栋高端公 寓和 1 个金融服务中心

??20000 平方米的休闲绿地

??精品会展区——省会第一外交名片

??老火车站,铺展城市印象,见证城市迈入高铁时代的发展进程,新装登场,翻开城市对外交流的新界面。依托原有车站大厅和候车大厅,将城市印记融入新时代,建设集高端会展、酒店配套于一体建的精品会展区,打造省会高端物质、文化、信息的交流中心,树立省会首张交名片。

1

??总用地面积 14 公顷。

??历史文化区——历史与现代的和谐交响

??让建筑延伸城市记忆,历史文化区将修复大石桥、正太饭店、解放纪念碑等文化记忆符号,与文化创意、艺术展览、旅游休闲等新兴文化业态相融,留住城市根脉,树百年城市印象,打造特色传统风貌街区和有厚度有温度文脉商务集群。

2

??总用地面积 26 公顷

??城市广场 31400 平方米

??中心绿地 17400 平方米

??正太饭店:建于 1907 年,现存最早的唯 一法式洋楼,石家庄开埠百年的标志性建筑。曾接待孙中山、蒋介石等军政要员。

??大石桥:建于 1907 年,横跨正太铁路,是东西方向往来行人、车辆通行的重要枢纽。

??解放纪念碑:为纪念石家庄解放 40 周年而建,纪录解放石家庄的历史过程,标志城市进入全新历史时期。

1

??商务办公区——界定总部商务新概念

??坐拥新百、北国两大黄金商圈,荟萃新百广场、勒泰中心、北国商城、乐汇城等多个成层综合体,集全城便利,打造集办公、商旅、餐饮、休闲、娱乐于一体的高端总部经济活力中心和面向全球的首脑经济区,满足高端商务人士一站式消费需求,成为专属商务菁英人士的精神领地。

2

??占地 40 公顷,包括 10 栋精品住宅、1 栋高端公 寓、10 栋写字楼、商务酒店,国际化幼儿园45000 平方米生态绿地和运动场地

??人性化

??石家庄中央商务区集合国内外多家规划设计团队,开创性地引入 TOD 开发模式,实现空间与场景的自由相连,城市资源高效利用。地上地下无缝衔接,方便快捷的全维立体交通体系,满足新时代商务节奏。

??地上 300 米半径内实现公交换乘全覆盖,无缝接驳地铁 1 号线、3 号线和新加的 7 号线、规划中的裕华路市域快线,瞬间通达全城;地下采用插线板模式,将地铁、停车、市政综合管廊、基础设施等进行一体化设计,拓展都市空间,带来都市生活新体验。

??二层空间连廊系统连接南北,提高各分区联系的紧密度,地面以及地上、地下的连续贯通步行系统,完善区域步行的可达性,打造人性化的中央商务区。

2

??生态化

??引进国际先进绿色设计理念和建筑标准,打造会呼吸的城市 CBD。20-30m 的空中观景平台,形成中轴线上景观体系重要节点,打造缓急有致、律动优美的中央商务区。

??50 米超宽绿轴刷新国内中央商务区绿轴新宽度,渗透式设计将绿轴与多个生态绿地、艺术园林、城市广场融为一体,国际绿色设计理念和建筑标准,让建筑回归自然,让商务区自由呼吸。

1

??智能化

??从互联网到物联网,石家庄中央商务区将实现楼宇、安防系统、消防系统的自动化,通过智能停车、智能办公、智能家居的全智能体系构建,打造有思想可互动的智能化中央商务区,让城市管理更高效,社会民生更具温度。

??云上办公,轻松高效

??完善的办公环境监控系统,打造更加安全的办公场所;利用云服务呵呵云存储技术,将办公设备与私人设备相,实现“云”上办公,随时随地享受高效办公体验。

??智慧市政 精准便捷

??数字化信息管理平台,“网”罗路面、桥梁、隧道、地下管网危险源气体、等基础设施的实时信息,实现网上监管、网上应急指挥和决策;域内交通实现智能化管理,提升交通体系运行效率,为中央商务发展提速。

1

??特色化

??中央商务区注重历史与现实、传统与现代的融合,承载城市记忆、续写城市传奇,容纳城市文明,打造有特色、有温度的中央商务区。

??两栋超高建筑分立南北两侧区,与周围裙房开放空间共同勾勒出优美的城市天际线,构筑具有省会特色的时代新地标。

??石家庄中央商务区从前期谋划到中期的开工建设,到后期的管理运营,本着“为投 资者提升价值”宗旨,实行一站式服务。打造“审批事项最少、程序最简、费用最低、服务最优”风清气正的营商环境。大力开展“双创双服”活动,实现市场竞争公平、服务优质高效。

??据悉,中央商务区入驻企业,可享受近年来石家庄制定实施的一系列产业支持政策,主要包括:对世界500强、央企、行业领军企业投 资战略性新兴产业重大项目,给予重点支持;对产业研究院、孵化器、加速器、众创空间、获得创业投 资项目给予财政补贴、贴息和政策性担保;对现代服务业等重点项目加强要素保障;对高精尖人才、科技创新人才等优秀人才入驻,分别给予科研经费支持、专项资助、奖励、津贴及住房、租房补贴等。